变更营业执照地址，需要准备以下材料：

1. 变更申请表：填写公司名称、原址、变更后的新址等相关信息。

2. 营业执照副本原件：提供公司的营业执照原件及其副本，以作为变更地址的依据。

3. 公司章程和法定代表人身份证件复印件：提供公司章程和法定代表人的身份证明文件的复印件，以确保变更的合法性。

4. 物业证明：提供新址所在物业管理部门开具的物业证明，证明公司确实有合法权力在新址营业。

5. 房屋租赁合同或产权证明：如果公司选择租赁新址，需要提供租赁合同；如果公司选择自有房产作为新址，需要提供产权证明。

6. 相关许可证件：如果公司从事特殊行业，需要提供相关的许可证件复印件，以确保能够在新址继续经营。

7. 委托代理书：如果委托代理人代办变更手续，需要提供合法的委托代理书。

以上是变更营业执照地址所需的主要材料清单，需要注意的是，不同地区和具体情况可能会有所差异，建议在办理变更前提前咨询当地工商部门，以确保提供正确的材料并顺利完成变更手续。在办理过程中，请仔细核对所提供材料的真实性和完整性，以避免不必要的延误和纠纷。